Annonce immobilière

Description

Maison 6 pièces 4 chambres - Située dans un environnement recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent, commune associée à Saumur, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres parquetées et une salle de bains. Le sous-sol complet, occupant toute la surface de la maison, offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Une dépendance d'environ 20 m² complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos de 814 m², cette maison réunit confort, espace et fonctionnalité, à proximité des commodités et des attraits de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 212 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.