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Description

Maison de ville 155 m² avec jardin et garage - Idéalement située en plein cœur de Saumur, cette maison en parfait état vous séduira par son charme, ses volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, un bureau ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin. Un espace bar avec poêle à bois vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter des soirées d'hiver en toute convivialité. Une cuisine aménagée et équipée complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre offre deux espaces distincts permettant d'aménager un coin nuit et un espace bureau. Vous y trouverez également une seconde chambre, un dressing avec espace buanderie, ainsi que deux salles d'eau avec douche. Une terrasse paisible, donnant sur le jardin, prolonge agréablement cet étage. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, pouvant être aménagées en salle de jeux, en bureau ou selon vos besoins, ainsi qu'un WC avec point d'eau, viennent compléter l'ensemble. La maison dispose également d'une belle cave voûtée, d'un garage avec accès direct au jardin et à la maison, ainsi que d'un jardin entièrement clos. Une demeure de caractère alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située au cœur de Saumur. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 334 500,00 euros plus 4,33% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 349 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.