Annonce immobilière

Description

MAISON FAMILIALE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ 200 M² HABITABLE - Les pièces de réception se composent notamment d'un vaste séjour lumineux de plus de 45 m², dont le caractère est souligné par une cheminée Napoléon III datant de 1860. Une salle à manger indépendante, une cuisine avec arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une grande véranda tournée vers le jardin viennent compléter cet ensemble. L'étage s'organise autour d'une mezzanine et propose deux espaces nuit confortables. Chaque chambre bénéficie de prestations complémentaires : bureau et salle d'eau pour l'une, dressing et salle de bains pour l'autre, avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'utilisation : garage, atelier, bureau, cave et cellier. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable atout. Sans vis-à-vis et agrémenté d'une fontaine, il offre un environnement paisible et verdoyant. Deux entrées distinctes avec portails motorisés facilitent également l'accès à la propriété. Une maison aux prestations complètes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié à quelques minutes de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 360 000,00 euros plus 4,03% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 374 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Guillaume JOUFFRIAULT immatriculé au RSAC de ANGERS, sous le numéro 812 506 038. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 et 5 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.