Annonce immobilière

Description

T3 - Bordeaux Intendance - Rue Porte Dijeaux, T3 de 78.26m² au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre, comprenant une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Loyer : 1239 € Charges Comprises. Honoraires d'agence : 1017.38 €. Libre à partir du 8 novembre 2025. Bien soumis à Garantie de Loyers Impayés. Loyer de 1 239,00 euros par mois charges comprises dont 81,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 026,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 237,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 158 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 181,726 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr