Annonce immobilière

Description

CHARMANT APPARTEMENT BALCON BORDEAUX CENTRE - Situé en plein centre-ville, au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble bordelais, joli appartement lumineux de 59,25m2 vendu loué (fin juin 29 loyer 750€ CC). Il se compose d'un charmant salon-séjour et d'une cuisine indépendante l'ensemble constituant un agréable espace de vie. Le côté nuit dispose d'une belle chambre, agrémentée d'une cheminée et d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau. Cet appartement clair bénéficie de grandes fenêtres d'une belle hauteur sous plafond. Il a conservé le charme et le caractère de ses prestations anciennes. Idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et authentique, alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié. Parfait pour un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 861,40 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 235 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 246 750,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr