Annonce immobilière

Description

T3 AVEC TERRASSE + PARKING PRIVATIF - SAINT PRIEST CENTRE 3 minutes à pied de la Gare SNCF (Lyon Part Dieu ou Perrache en 15minutes Direct), dans une résidence de standing de 2005 avec accès sécurisé, au calme en retrait de la rue et à l'abri des nuisances de la ville, à proximité de tous les commerces, école, marché hebdomadaire, lignes TCL 62, 76,C25, et Tram T2, vous profiterez en toute tranquillité de ce bel appartement avec un séjour de 21,5m2 et une cuisine meublée équipée ouvrant tous les deux sur une grande terrasse de 11m2 orientée Ouest sans vis-à-vis, son coin nuit avec deux chambres orientées Est avec placards, une salle d'eau avec meuble vasque et douche et un WC séparé. La cuisine peut être ouverte sur le séjour selon vos préférences. L'appartement est situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur. La résidence est en très bon état d'entretien. Le chauffage est de type individuel au gaz avec production d'eau chaude sanitaire individuelle. Volet roulant électrique dans le séjour et store banne électrique sur terrasse. Place de parking numérotée dans la résidence Petite copropriété de standing de 34 lots d'habitation avec une forte majorité de copropriétaires occupants, un emplacement central stratégique sans nuisance. Pas de procédure en cours Charges provisionnelles annuelles de 1550 € eau froide, contrat d'entretien de chaudière individuelle (pièces et main d'oeuvre) et fonds de travaux Loi ALUR compris. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » R.Mayade agent Commercial RSAC LYON n°347530842. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Remy MAYADE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.