Annonce immobilière

Description

coup de coeur T5 126m² - Lyon 3 - Appartement T5 de 126,07 m² - Rue Aimé Collomb dans le 3ème arrondissement de Lyon Grâce à ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son emplacement recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de Lyon.Bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités. Il est facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le métro D et le tramway T1 (arrêt Guillotière). Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux se compose d'un grand hall d'entrée de 17 m² avec placard de rangement desservant l'ensemble des pièces. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée (avec plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), ouverte sur un séjour lumineux de 27 m² avec placard de rangement. L'appartement comprend trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale située côté cour avec sa propre salle d'eau. Il bénéficie également d'une salle de bains avec WC,une buanderie et un WC séparé. Vous pouvez bénéficier avec cet appartement d'un garage pour 120€ TCC. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont individuels au gaz. L'entretien de la chaudière est collectif et compris dans les charges. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C - GES c » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 1538.05€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1840.62€ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/. Loyer de 1 905,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 638,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 378,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.