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Description

Coeur Presqu'ile bellecour Loft d'exception Jacuzzi vue Fourvière) - Appartement d'exception de type loft meublé de 33.15m² situé Rue des Templiers à Lyon 2, au cœur de la presqu'ile Bellecour/Quais de Saone avec vue sur Fourvière, accessible en métro A et D (Bellecour), proche toutes commodités, et quartiers historiques de Lyon. Situé au 3 ème étage, cet appartement avec ambiance urbaine contemporaine se compose d'un plateau ouvert accueillant un espace de vie pourvu d'une estrade espace cuisine américaine (plaque de cuisson , réfrigérateur , hotte , micro onde) avec coin repas aménagée et équipée), de nombreux rangements design et intégrés, d'un wc indépendant, d'un jacuzzi privatif, et d'un espace buanderie équipé d'une machine à laver. Double vitrage. Le chauffage l'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. Eau froide privative. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E - GES B » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base :656.37 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 788.97 € Loyer 870 € charges comprises ( dont loyer de base à 788.97 € Hors charges + 61.03 € de complément de loyers justifié par la vue sur Fourvière et le jacuzzi et de 20 € de provision de charges ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 434,93 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 100,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.