Annonce immobilière

Description

Appartement T4 - Rue Duguesclin, Lyon 6e - À deux pas des Halles Paul Bocuse et des quais - Appartement de type T4 entièrement rénové de 96,83 m², situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, dans le 6e arrondissement de Lyon, rue Duguesclin. Idéalement situé à deux pas des Halles Paul Bocuse et à quelques minutes des quais du Rhône, l'appartement bénéficie également de la proximité des transports en commun, notamment de la ligne C3, ainsi que des écoles et collèges. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée avec de nombreux rangements et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, ainsi que d'un cellier. Il dispose également d'un grand salon lumineux avec un espace loggia, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave est également mise à disposition avec le logement. Le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et chaude (inclus dans les charges) DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D- GES B » Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive. Si disponible à vérifier Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : montant à définir 1171.64€ Loyer de référence majoré : 1404.04€ Loyer charges comprises 1787.36€ ( dont loyer de base 1587.36€ Hors charges + 183.32€ de complément de loyers justifié par la rénovation du logement,dressing,cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et de 200 € de provision de charges ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/. Loyer de 1 687,60 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 270,41 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 293,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.