Annonce immobilière

Description

Louis Braille/Totem T2 avec double garage - Appartement de type 2 de 47.46m² situé Rue Louis Braille à Villeurbanne dans une résidence récente et sécurisée , accessible en Tram T6 (Verlaine Tolstoi), à 10minutes de la Gare Part-Dieu , proche des commerces et de toutes commodités. Situé au 3 ème étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, , d'une cuisine aménagé et équipée ( Plaque de cuisson,four, lave vaisselle) ouverte sur un grand séjour de 24m² le tout donnant sur un balcon de 7.41m², d'une chambre avec rangements ,et d'une salle de bain wc. Vous bénéficiez avec cet appartement d'un garage double en sous sol sécurisé en supplément pour 80€ TCC, et d'une cave. Le chauffage , l'eau chaude et froide sont individuels électriques. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C - GES A » Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 659.69 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 792.58€ Loyer 920 € charges comprises ( dont loyer de base à 792.58€ Hors charges + 57.42€ de complément de loyers justifié par le garage double et la cave et de 70 € de provision de charges ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 500,00 euros ( soit 10,54 euros/m² ) dont 143,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.