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Description

Gratte-Ciel - Beau T3 dans résidence calme - A proximité des Gratte-Ciel, avec tous transports et de nombreux commerces, au niveau de l'arrêt Geneviève de Gaulle, vous trouverez cet appartement situé dans une rue calme, à proximité du parc du Centre. Ce T3 se trouve au 6ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 2006, avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine aménagée. Depuis la cuisine, vous accédez à un premier balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le nord de la ville. Le séjour de 26.30 m², avec sol en marbre, s'ouvre sur un balcon de 7.65 m² donnant sur l'intérieur de la résidence et son jardin. L'espace nuit est desservi par un couloir menant sur une première chambre, comportant placard et penderie, une seconde chambre. Le couloir dessert également les WC séparés et la salle de bains. Une cave est annexée à l'appartement. L'eau froide est provisionnée dans les charges. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels par chaudière à gaz. La chaudière a été installée en 2026 et l'entretien de celle-ci est intégré au charges. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D - GES D » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 964.15 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1155.31€ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 965,63 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 223,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.