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Description

LE BON COIN - T3 dans une résidence calme - Situé à proximité du centre Médipôle, à proximité de la ligne de bus express TB11, arrêt Le Bon Coin, de l'arrêt de tramway T3, arrêt Bel Air, avec accès rapide au périphérique Lyonnais, nous vous proposons ce T3 de 57 m² en rez-de-chaussée, dans une résidence calme avec gardien. Cet appartement se compose d'un couloir desservant toutes les pièces de l'appartement, une cuisine avec accès à une loggia pouvant servir de réserve, un séjour ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave est louée avec ce bien. Le parking de la résidence est collectif. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz (chaudière datant de 2023). L'eau est individuelle DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E - GES E » Ancienne version du DPE : « DPE E - GES E » Nouvelle version en cours d'actualisation Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 625.86€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 753.35€ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/. Loyer de 757,00 euros par mois charges comprises dont 77,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 760,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 175,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.