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Description

Magnifique T4 de 200m² de grand standing avec terrasses et 2 parkings sous-sol - HERAULT - PORT MARIANNE - Très bel appartement d'exception avec vue spectaculaire dans la Résidence Evanesens Situé au 15ème étage de la résidence neuve Evanesens, ce superbe appartement T4 de 201,70 m² offre un cadre de vie rare, entre confort haut de gamme, volumes généreux et panorama exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné de la lumière, de grands volumes . La pièce de vie principale de plus de 70 m² impressionne par ses volumes et ses larges baies vitrées à ouverture complète, qui prolongent le séjour vers l'extérieur. Depuis l'appartement, la vue est tout simplement fabuleuse , Montpellier, la mer, l'horizon... un décor unique à admirer à chaque instant de la journée. La cuisine ouverte de 18 m², moderne et parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie de finitions soignées et de prestations haut de gamme. Elle s'adresse à ceux qui recherchent à la fois esthétique, confort et fonctionnalité. Un second salon, dispose également de sa propre terrasse, idéale pour profiter de moments de calme. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec sa salle de bains privative et son dressing. Deux chambres bénéficient également d'un balcon, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la douceur de vivre montpelliéraine. Les salles de bains, équipées selon les espaces d'une douche à l'italienne ou d'une baignoire, offrent une ambiance contemporaine, élégante et apaisante. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. La résidence Evanesens propose également des espaces communs de qualité, pensés pour le confort et le bien-être de ses résidents. Son architecture contemporaine, ses prestations et son emplacement en font une adresse de tout premier ordre. Idéalement située dans le quartier très recherché Port Marianne / Hôtel de Ville, à proximité immédiate du bassin Jacques Cœur, des espaces verts, des commerces et du tramway, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois dynamique, pratique et agréable à vivre. Le centre historique, les plages et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Pour un confort optimal au quotidien, les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que le rafraîchissement par le sol. Disponible à partir du mois d'août, cet appartement neuf constitue une opportunité rare de vivre dans un bien d'exception, au sein d'une résidence prestigieuse, avec une vue parmi les plus belles de Montpellier. Les visites sont possibles dès maintenant. Contactez-nous 04 67 917 912 pour obtenir plus d'informations et découvrir ce bien unique. Loyer de 3 684,00 euros par mois charges comprises dont 400,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 2 646,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 611,15 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.