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Description

À LOUER - OULLINS /GARE D'OULLINS - T2 DE 54 M² AVEC TERRASSE DE 21 M² ET PARKING EN SOUS-SOL - Situé dans le secteur de la Gare d'Oullins, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 54 m², situé au premier étage d'une maisonnette, bénéficiant d'une spacieuse terrasse de 21 m² et d'une exposition traversante Nord-Sud. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée spacieuse pouvant être aménagée en espace salle à manger, donnant directement accès à la terrasse. Vous découvrirez également un séjour agréable ainsi qu'une cuisine récente, indépendante et aménagée de meubles de rangement, disposant elle aussi d'un accès à l'extérieur. Côté nuit, le logement comprend une chambre avec parquet au sol, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Véritable atout de cet appartement, la terrasse de 21 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin repas ou détente. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un emplacement pratique et bien desservi ! Situé dans le secteur de la Gare d'Oullins, l'appartement profite de la proximité des transports en commun, notamment du métro B, des lignes de bus et de la gare TER, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs. Vous bénéficierez également des commerces de proximité, supermarchés et services du quotidien. Un appartement agréable et fonctionnel, offrant une belle surface extérieure et un stationnement privatif, dans un secteur bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !. Loyer de 775,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 719,89 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 166,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.