Annonce immobilière

Description

Lyon 2ème - Presqu'île - T2 de 53 m² au calme, charme de l'ancien - Idéalement situé vers la place des Jacobins, au cœur de la Presqu'île lyonnaise, cet appartement T2 de 53 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Donnant sur cour, il offre un cadre de vie particulièrement calme malgré sa situation centrale. L'appartement se compose : - d'une entrée ; - d'un agréable séjour de 21 m², doté de plusieurs fenêtres ; - d'une petite cuisine indépendante ; - d'un grand placard faisant office de buanderie ; - d'une chambre de près de 11 m², avec un beau parquet ancien en point de Hongrie ; - d'une salle de bains attenante à la chambre, équipée d'une baignoire ; - de WC séparés. Les parquets, les portes anciennes et la façade de caractère de l'immeuble confèrent à ce logement tout le charme de l'ancien. Ses volumes confortables, sa distribution fonctionnelle et son calme sur cour en font une adresse rare en plein centre de Lyon. Disponible immédiatement. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 700,21 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 161,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 844 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 960,66 euros