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Description

À louer - Superbe T4 de 86 m² avec grande terrasse à Caluire-et-Cuire - A deux pas du périphérique et du parc de la Jeunesse, venez découvrir ce très bel appartement T4 de 86.05m², situé au 3eétage d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2018, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, meuble type bar), idéale pour partager de bons moments. Le tout donne accès à une magnifique terrasse de 45m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne avec WC, d'une salle d'eau, d'un second WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel. L'agencement est pensé pour le confort au quotidien. Deux garages fermés, communicants entre eux, complètent ce bien rare à la location. Vous bénéficiez également d'une bonne isolation avec un DPE classé C. Un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités, des écoles, des transports et des grands axes. Loyer de 1 470,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 128,98 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 260,73 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.