Annonce immobilière

Description

À louer - Appartement T3 avec deux balcons et cave - Lyon 7e, secteur Gerland - Situé au 8e étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable dans le quartier de Gerland, à Lyon 7e. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec plaques de cuisson et hotte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également de deux balcons ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges. Les atouts : Appartement situé au 8e étage Immeuble sécurisé Deux chambres Deux balcons Cave Cuisine équipée Chauffage et eau froide inclus dans les charges Secteur recherché de Gerland, Lyon 7e Disponible à la location. Loyer de 935,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 743,25 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 171,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 795 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 742,115 euros et le complément de loyer est de 52,88 euros par mois.