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Description

MONTCHAT / GRAND CLÉMENT - T2 RÉCENT AVEC BALCON ET PARKING - Situé dans une résidence récente de 2020, calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 de 38,11 m², lumineux et parfaitement agencé. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 8 m² sans vis-à-vis. Orienté Ouest, cet espace extérieur permet de profiter pleinement de la lumière en fin de journée. La chambre, d'une superficie de près de 12 m², bénéficie également d'un accès direct au balcon. Une grande salle d'eau avec WC complète le logement. L'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Bien isolé, avec un DPE classé C, le logement offre un bon confort thermique. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage au gaz. Seule l'électricité liée à l'éclairage et à l'électroménager reste à la charge du locataire. Un appartement récent aux belles prestations, idéalement situé dans le secteur Montchat / Grand Clément, à proximité des commodités. Location soumise aux plafonds de ressources du dispositif Pinel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 725,00 euros par mois charges comprises dont 87,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 499,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 115,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.