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Description

Beau avec balcon et local vélo - Situé secteur Saint-Rambert, à la limite de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez ce bel appartement de type 2 offrant une surface confortable de plus de 54 m², prolongé par un balcon exposé Ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée et entièrement équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte, d'une grande chambre avec rangements ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Un local à vélos est également présent dans la copropriété. L'environnement est particulièrement pratique et agréable avec les commerces en pied d'immeuble (boulangerie, pharmacie, Intermarché), les transports en commun à proximité avec notamment le bus 2 desservant la gare de Vaise, ainsi qu'un tissu associatif dynamique. Enfin, la proximité immédiate des Monts d'Or permet de profiter facilement de belles balades en pleine nature. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 718,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 165,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 770 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 794,02 euros