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Description

A louer - T2 meublé de 42,34 m² - Quartier Charpennes/Bellecombe - Situé dans le secteur recherché de Charpennes-Bellecombe à Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique, à proximité des commerces et des transports en commun. Le pôle de Charpennes permet notamment de rejoindre facilement Lyon grâce aux métros A et B, aux tramways et aux lignes de bus. Installé au 4ème étage sans ascenseur, ce T2 meublé de 42,34 m² habitables est lumineux, bien agencé et prêt à vivre. Il se compose de : . une entrée ; . un séjour lumineux de 16,03 m², aménagé avec un espace salon et une télévision ; . une alcôve de 6,52 m², formant un agréable coin nuit séparé ; . une cuisine indépendante de 9,16 m² meublé et équipée ; . une salle de douche avec WC , équipée d'un lave-linge ; . un dressing de 4,07 m² offrant de nombreux rangements ; . un dégagement. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec four, réfrigérateur-congélateur, hotte aspirante, plaques de cuisson, percolateur, grille-pain, bouilloire ... Un aspirateur est également fourni. En bon état, l'appartement est bien isolé et peu énergivore, avec une consommation maîtrisée. Il bénéficie d'un DPE classé D. Son parquet, sa belle hauteur sous plafond, ses éléments décoratifs et sa séparation vitrée entre le séjour et l'alcôve lui apportent beaucoup de charme. Disponible immédiatement et prêt à vivre dans un quartier commerçant et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter !. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 550,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 730 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 766,354 euros