Annonce immobilière

Description

À LOUER - Superbe T3 lumineux avec grand balcon AU DERNIER ETAGE - Proche La Doua - À proximité immédiate du campus de La Doua et du parc de la tête d'or, des transports en commun et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 66 m² situé au 7ème et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa situation en étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet au sol ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours, d'une cuisine moderne entièrement équipée comprenant meubles de rangement, plaques de cuisson, hotte, four et réfrigérateur. L'espace nuit dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Les points forts : Dernier étage avec vue dégagée Grand balcon Appartement lumineux Cuisine entièrement équipée Salle d'eau rénovée Résidence sécurisée avec ascenseur Proximité immédiate du campus de La Doua, des commerces et des transports Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie confortable dans un secteur recherché. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 866,71 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 200,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 919 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 951,264 euros