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Description

T1 bis 35m2 Part Dieu - Charmant T1 bis traversant au 5ème étage avec ascenseur - Idéalement situé près de la gare Part-Dieu et des commerces Situé au cœur du quartier animé de Part-Dieu, ce joli appartement T1 bis de 35m² vous séduira par sa luminosité et son agencement pratique. Caractéristiques de l'appartement : Entrée spacieuse donnant accès à un bel espace de vie Cuisine indépendante entièrement équipée avec plaque de cuisson, idéale pour vos moments culinaires Chambre/Salon cosy avec un grand dressing pour optimiser votre rangement Salle de bains fonctionnelle et WC séparés pour plus de confort Chauffage électrique individuel pour une gestion autonome de votre consommation énergétique L'appartement est traversant, ce qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant une agréable vue dégagée. Emplacement parfait : à deux pas de la gare Part-Dieu, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), ainsi que de nombreux commerces à proximité pour faciliter votre quotidien. Disponible immédiatement pour accueillir ses futurs locataires ! N'attendez plus pour visiter ce bien rare et bien situé. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 515,22 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 118,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 745 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 828,597 euros