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Description

Lyon 1er - Place Sathonay - Superbe T3 rénové avec vue exceptionnelle sur Fourvière - Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, à proximité immédiate de la place Sathonay, découvrez ce très bel appartement de type 3, récemment rénové, lumineux et offrant de généreux volumes. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une remarquable vue dégagée sur Fourvière. L'appartement se compose de : - Une spacieuse cuisine indépendante de 16 m² (non équipée) - Un vaste séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir - Deux belles chambres de 14 m² et 20 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant. De nombreux placards muraux complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière, des parties communes et de l'ascenseur. Les atouts qui font la différence : - Emplacement privilégié dans le secteur très recherché de la place Sathonay - Vue exceptionnelle et dégagée sur Fourvière - Aucun vis-à-vis - Appartement récemment rénové - 4ème étage avec ascenseur - séjour de 30 m² et chambres aux volumes généreux - nombreux rangements intégrés - proximité immédiate des commerces et des transports - vie de quartier agréable en plein cœur de Lyon. Un appartement rare, lumineux et fonctionnel, réunissant emplacement central, beaux volumes et vue remarquable. Disponible immédiatement. Une visite s'impose !. Loyer de 1 490,00 euros par mois charges comprises dont 74,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 486,63 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 343,33 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 416 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 676,988 euros