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Description

Charmant T3 meublé dans une maison de maitre - Saint-Genis-Laval Centre - Charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié ! À Saint-Genis-Laval, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé au 2ème étage d'une élégante maison de maître entièrement réhabilitée en 2020 Un appartement créé en 2020, prêt à vivre puisque loué entièrement meublé tel que vous le voyez sur les photos. Spacieux et lumineux, il offre des volumes généreux et une distribution agréable : un grand séjour, offrant un bel espace de vie convivial avec une cuisine contemporaine entièrement équipée : meubles hauts et bas, une plaque de cuisson, une hotte, un four, un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur/congélateur. Deux belles chambres lumineuses, aux volumes confortables dont une avec coin dressing et l'autre avec armoire. Une salle d'eau avec douche moderne, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Un WC indépendant, pour davantage de confort au quotidien. La bâtisse se trouve dans un espace fermé et sécurisé avec tout le confort moderne : porte fermée, visiophone, badge d'accès... Et vous permet de stationner ultra facilement puisque un parking privatif dans la cour vous est dédié. À seulement 5 minutes à pied du centre de Saint-Genis-Laval et de ses commerces, et à 15 minutes à pied de l'Hôpital Lyon Sud, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, alliant proximité des commodités et cadre de vie agréable. Un appartement qui conjugue caractère, espace et confort moderne, idéal pour profiter pleinement de la vie au coeur de Saint-Genis-Laval. Disponible immédiatement, ne passez pas à côté !. Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 898,85 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 207,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.