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Description

Maison ancienne, rénovée à Montlouis - Tours Est - Située à Montlouis-sur-Loire, dans le paisible quartier des Husseaux, cette maison de caractère de 86 m² offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne, à deux pas des vignes et des sentiers de promenade. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de près de 30 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains composent l'espace nuit, parfait pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. La maison bénéficie d'une petite cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, offrant deux espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Le quartier des Husseaux est recherché pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles, ainsi qu'un accès rapide à la gare et à la voie rapide menant à Tours (à moins de 15 minutes). Les amateurs de balades apprécieront la proximité des chemins viticoles et des rives de Loire. Avec l'offre Equilibre de l'assurance habitation Pacifica, votre loyer à partir de 823,02€ (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/10/2025. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 800,00 euros ( soit 9,21 euros/m² ) dont 260,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://pics.squarehabitat.fr/O1Avenue/_Baremes/BAREMES_1091_20170901_110705310.pdf Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 387 et 1 632 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr