Annonce immobilière

Description

APPARTEMENT T4 - 64 RUE DE MARSEILLE, 69007 LYON - Appartement T4 - 64 rue de Marseille, 69007 Lyon Appartement de type 4 non meublé, situé au 2e étage avec ascenseur, d'une surface de 88,9 m². Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. Une cave est également associée au bien. L'appartement se distingue par son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses portes d'origine, caractéristiques d'un immeuble ancien. Une place de parking est disponible à la location au 50 rue de Marseille, moyennant un loyer de 100 € par mois. Le chauffage est collectif. L'eau chaude est produite par un cumulus individuel. L'eau froide n'est pas comprise dans les charges ; le contrat est à souscrire auprès du Grand Lyon. Le loyer mensuel est de 1 290 € charges comprises dont 150 € de charges Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges, soit 1 140 €. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 13,12 €/m², soit 1 166,37 €, se décomposant en 897 € au titre du dossier, de la visite et de la rédaction du bail (10,09€/m²) , et 269,37 € au titre de l'état des lieux d'entrée (3,03/m²). Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers le loyer de référence au m² est de 13,5 euros par m² soit 1200,15 euros le loyer de référence majoré es de 16,2 euros par m² soit 1440,18 euros Le diagnostic de performance énergétique de ce logement est classé C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1 120 € et 1 550 €. OT. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 068,86 euros ( soit 12,02 euros/m² ) dont 269,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.