Annonce immobilière

Description

T3 - 62.81m² - 9/10 PLACE ANNE MARIE BARNOUD - 69230 SAINT GENIS-LAVAL - À louer - Superbe T3 lumineux de 62,81 m² - Saint-Genis-Laval - Place Anne-Marie Barnoud Découvrez ce bel appartement de type T3 de 62.81m²,idéallement situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu sur la Place Anne-Marie Barnoud, au coeur de Saint-Genis-Laval. Situé à deux pas des commerces, écoles, et transports. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes agréables, et sa fonctionnalité au quotidien. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placard, - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un grand coin cuisine aménagé, - Deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré, - Une salle de bains avec baignoire, - Un WC indépendant. Caractéristiques techniques -------------------------------------- - Chauffage individuel électrique, - Eau chaude individuelle électrique, - Appartement en copropriété (lot n°5), Loyer et conditions -------------------------- Loyer de 750 euros par mois charges comprises dont 34 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 716.00 € Les honoraires charge locataire sont de 824.06 euros (soit 13,12 euros/m²) comprenant : - 190.31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ) - 633.75 pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09€/m²) Performances énergétiques ------------------------------------- DPE : D (2026) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1300 € et 1 790 € (tarifs moyens indexés sur 2021-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A-F. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 824,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 190,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 545 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.