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Description

APPARTEMENT NEUF T3 - 64.10 M² - 168 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 69760 LIMONEST - À louer - Appartement T3 neuf de 64,10 m² avec balcon et box garage - Limonest Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,10 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine meublée et équipée, moderne et fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce logement. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des axes routiers, commerces et services, cet appartement offre un équilibre idéal entre sérénité et praticité. Un bien parfaitement adapté à un couple, une petite famille ou des actifs à la recherche de confort et de modernité. Chauffage : Individuel gaz Eau chaude : Individuel gaz Loyer de 1 090 € par mois charges comprises dont 70€ de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 020€ Les honoraires charges locataires sont de 840. 99 € (soit 13.12 euros/m²) comprenant : - 646.77 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 euros/m²) - 194.22 € pour la réalisation de l'état des lieux (soit 3 euros/m²) DPE : C (15/09/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 020 € (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A-F. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 090,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 840,99 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 194,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.