Annonce immobilière

Description

Appartement T2 avec terrasse et parking - Investissement locatif - Albi - Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence rue Général Pont, cet appartement d'environ 47 m² habitables constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une chambre avec un coin dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées. En très bon état d'entretien, il dispose également d'une place de parking privative. L'appartement est actuellement loué depuis 10/04/2021 pour un loyer mensuel hors charges de 558,45 €, offrant ainsi une rentabilité sécurisée pour un investisseur. Bien soumis au régime de la copropriété, avec des charges annuelles de 560.56 €, dont 378.05 € récupérable sur le locataire. Contactez-nous dès maintenant au 06.72.49.12.72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.