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Description

MAISON DE MAÎTRE DU XIXe SIÈCLE - PARC, PISCINE & VOLUMES RARES - LISLE-SUR-TARN À 5 min de la gare et des commodités | Toulouse à 40 min) Au bout d'un chemin préservé, là où la nature reprend ses droits, découvrez cette splendide demeure ancienne baignée de lumière. Dès l'arrivée, l'authenticité de sa façade et son allée verdoyante installent une atmosphère sereine, créant ce sentiment immédiat d'avoir trouvé son havre de paix. À l'extérieur, la terrasse couverte devient le théâtre de vos soirées d'été face aux couchers de soleil, tandis que la piscine (4x8 m, installée il y a 7 ans) se fond discrètement dans un parc arboré de 2 373 m². Prestations techniques de qualité : Excellente performance énergétique (classée en C), toiture entièrement rénovée (moins de 12 ans) et système de chauffage avec climatisations réversibles. Une surface généreuse d'environ 317 à 350 m² habitables profitant d'une superbe luminosité traversante. Le calme absolu de la campagne à 5 minutes des commerces et de la gare (axe Toulouse-Albi), à 10 minutes de l'accès autoroutier, avec ramassage scolaire devant la propriété. Opportunité rare d'acquérir une parcelle de prairie attenante de près de 5 900 m² supplémentaires. UNE MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE & CONVIVIALE Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse qui dessert une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse de plus de 80 m² (salon, salle à manger, cuisine), pensée pour les moments partagés. Une agréable véranda prolongeant l'espace vers le jardin. Un bureau indépendant pour le télétravail, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau pour un confort de plain-pied. Buanderie, cellier, cave et chaufferie. A L'étage : Un grand palier mène à 4 très grandes chambres (allant jusqu'à 40 m²), dont des suites avec salles de bains privatives et dressing, offrant à chacun son intimité dans une atmosphère douce. UN LIEU AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS (ATELIERS & DÉPENDANCES) Au-delà d'une simple habitation, cette propriété s'adapte à tous vos projets grâce à ses dépendances : 2 ateliers indépendants, dont l'un est parfaitement adapté pour recevoir du public (Idéal pour une activité artisanale, une profession libérale, un atelier d'artiste, des chambres d'hôtes ou la création de gîtes indépendants). La centrale d'assainissement (micro-station) est conforme aux normes actuelles, la toiture a 12 ans . Il ne vous reste qu'à prévoir quelques finitions esthétiques (peintures) pour mettre ce lieu unique totalement à votre goût. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE :Classe Énergie : C | Classe Climat : C. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Laure DELOBETTE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.