Annonce immobilière

Description

CHARNAY LES MACON Maison d'architecte en très bon état implantée sur un terrain d'une surface de 3898 M2 plat et arboré avec différents arbres fruitiers : cerisier, pommier etc...Compte tenu de sa surface habitable conséquente (180 M2) sur deux niveaux, cette maison peut convenir pour accueillir une grande famille, ou pour exercer une activité professionnelle , ou concilier les deux en parallèle... Le Rez de chaussée se compose d'une entrée, un couloir de distribution avec accès à 3 grandes pièces dont une chambre, une pièce de vie, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre ou salle de sport...une buanderie, un WC, une cuisine d'été très lumineuse sous terrasse. Garage avec portail électrique qui donne accès à la chaufferie et une cave en sous sol. L'étage est accessible soit par un escalier, soit par un ascenseur ouvrant sur un palier qui vous permettra de découvrir une très grande cuisine toute équipée, une vaste pièce de vie de 50 M2, 3 grandes chambres, une salle de bain spacieuse avec fenêtre, un WC séparé avec fenêtre. Cette maison bénéficie d'une très belle luminosité et d'un accès direct à une grande terrasse exposée EST, SUD où vous pourrez, par temps clair, apercevoir le Mont Blanc. Les baies vitrées et fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fioul (chaudière ancienne), cheminée avec insert bois bien entretenue, panneaux solaires pour production eau chaude. climatisation dans la pièce de vie. Pour compléter le tout, un garage indépendant de 60 M2 avec portail électrique qui offre plusieurs possibilités en fonction du projet de chacun. **Mentions légales :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter LIODENOT Jean Paul au 0615511383 - Adresse de l'agence : 31 place de Levigny, 71850 Charnay-lès-Mâcon - www.entrevilleetvigne.com Taxe foncière 2 451 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Jean-Paul LIODENOT immatriculé au RSAC de Mâcon, sous le numéro 330506163. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 et 6 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr