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Description

Rare à la location ! - Contemplez le Léman en toute intimité ! 23, rue du monastère à Evian, sur les hauteurs, dans résidence récente "HORIZON LEMAN", magnifique appartement T4 de 85.51m² en triple exposition avec vue panoramique lac, au 1er étage (avec ascenseur) comprenant : Entrée/couloir avec placards, 3 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau (douche) attenante, cuisine équipée (four, plaque, lave-vaisselle, hotte, meubles) ouverte sur séjour lumineux avec accès terrasse en angle et vue panoramique lac, 1 salle de bain, 1 wc suspendu (avec branchement machine). Eau froide comprise dans les charges. Chauffage individuel gaz. Cave en sous-sol. Garage fermé (avec prise électrique pour recharge et lumière). Disponibilité : 01 Septembre 2026. Contact: agence Barnoud Evian (04 50 75 12 58) ou Thonon (04 50 71 63 04). Cette résidence intimiste de 12 logements seulement offre des volumes généreux, baignés de lumières. CONFORT ET PRESTATIONS Carrelage 60 x 60 cm Revêtements stratifiés Terrasses carrelées 60 x 60 cm Menuiseries extérieures en PVC Volets roulants motorisés Baies vitrées coulissantes. Loyer de 2 064,82 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 114,20 euros ( soit 13,03 euros/m² ) dont 259,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 552 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.