Maison + studio + 2 garages + jardin

Description

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE - LA ROCHE SUR YON proche lycée, écoles, bus et commerces dans une rue calme.MAISON AVEC STUDIO indépendant - Fort potentiel locatif et évolutifSur une parcelle de 435 m², cette maison d'environ 113 m² offre plusieurs possibilités d'exploitation grâce à sa configuration modulable et son studio indépendant attenant.Idéal investisseur, projet locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires.La maison principale comprend :- une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine,- un salon séparé,- 3 chambres dont une au rez-de-chaussée,- 1 salle de bains- 1 wcVéritable atout du bien : un studio indépendant attenant, pouvant être :- loué immédiatement,- exploité en location courte durée,- utilisé pour une profession libérale,Le studio comprend : une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, WC.Il peut également être facilement réintégré à l'habitation principale pour agrandir la maison et en faire une maison familiale !Côté annexes :- Grand garage attenant de 30 m², une buanderie- Second garage indépendant de 17 m²- Terrain permettant plusieurs stationnements privatifs- Jardin agréableUn bien rare offrant flexibilité, potentiel d'aménagement et valorisation patrimoniale.Infos complémentaires : chauffage gaz de ville, volets roulants électriques et fenêtres en double vitragePOUR UNE VISITE CONTACTEZ NOUS AU 02 51 40 34 07 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.