Villa de charme familiale et/ou investissement locatif

Description

Votre agence Sixième Avenue Immobilier Saint-Pierre est heureuse de vous présenter cette charmante villa T6 d'environ 160 m² habitables, idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, au Tampon, à environ 1 530 mètres d'altitude. À proximité des écoles et des commodités, elle bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur le Piton des Neiges.Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon-salle à manger, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace détente, ainsi que d'un second WC.Un garage aménagé offre un espace supplémentaire pouvant être adapté selon vos besoins : atelier, rangement ou pièce de loisirs.Implantée sur une parcelle de 400 m² entièrement bornée et clôturée, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie agréable.Grâce à sa configuration et à sa belle capacité d'accueil, cette villa constitue également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de gîtes, avec un potentiel pouvant accueillir jusqu'à 20 couchages. Son emplacement, apprécié pour sa fraîcheur, sa proximité avec les sentiers de randonnée et les paysages emblématiques des Hauts de La Réunion, en fait un bien offrant de belles perspectives de valorisation.6 minutes en voiture d'un supermarché, d'une pâtisserie.Son prix : 256 800,00 € FAIHonoraires charge VENDEURMontant de la Taxe foncière: 2133 €Réf. : Mandat n°545Votre conseillère en immobilier: Jennifer LI 0692.53.40.37, inscrite au RSAC de SAINT-PIERRE N° 814 107 363Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par l'agence immobilière: SIXIEME AVENUE Saint-Pierre REUNION.Le réseau Sixième Avenue Immobilier est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. UN SAVOIR-FAIRE ET UN SAVOIR-ÊTRE ORIGINAL ET DIFFERENCIANTSAS JF IMMOBILIER Siren 981 421 324 000