Opportunité à saisir ! Maison remise à la vente à La Roque Gageac.

Description

Un havre de charme au coeur du Périgord Noir ? Coup de coeur assuré ! Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère nichée dans le cadre enchanteur de La Roque-Gageac, l'un des plus beaux villages de France. Ici, chaque instant respire l'authenticité, entre falaises majestueuses, rivière paisible et patrimoine d'exception.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 42 m², élégamment aménagée avec goût et raffinement. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de précieux moments.Au rez-de-chaussée, le confort est au rendez-vous avec une chambre, une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle avec rangements et un WC indépendant. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et cocooning durant l'hiver.À l'étage, laissez-vous charmer par deux belles chambres (14 m² et 15 m²), un bureau inspirant et un dressing pratique, parfaits pour accueillir famille et projets de vie.Un véritable atout : un atelier attenant de 32 m² offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (espace de vie supplémentaire, studio, atelier d'artiste?).À l'extérieur, un véritable écrin de sérénité :Terrasse couverte de 19 m² pour savourer chaque moment de la journéeJardin paysagé de 600 m² aux essences locales et murs en pierreEspace détente avec spa, salon extérieur et coin aromatiqueParking couvert (2 véhicules) + stationnement ouvertPortail automatisé pour plus de confortÀ seulement 5 minutes à pied, profitez des plages naturelles (sable ou galets) pour des instants de détente uniques. Un emplacement idéal, entouré de sites historiques remarquables, et à moins de 15 minutes de Sarlat.Les + qui font la différence :Pompe à chaleurEau d'irrigationTaxe foncière : 740 €Vidéo surveillanceUne maison où charme, confort et qualité de vie se rencontrent? prête à accueillir vos plus beaux projets.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme !Frédérique LACHAUD0682231740