Maison Briarde de 150m² avec studio indépendant de 37m²

Description

Sixième Avenue Immobilier Saint-Germain-sur-MorinRare sur le secteur ! Superbe Maison Briarde avec studio indépendant ? Saint-AugustinCette magnifique Briarde familiale de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 744 m², au calme absolu, sur la commune recherchée de Saint-Augustin.La maison principale se compose de :Une entrée accueillante desservant une grande cuisine conviviale,Une spacieuse pièce de vie de plus de 36 m² baignée de lumière, avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos soirées en famille,Un dégagement menant à un WC indépendant,Un accès direct au garage de plus de 30 m² avec espace buanderie, ouvrant sur le jardin.À l'étage, vous découvrirez :Deux chambres confortables,Un dressing pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire,Une salle de bains familiale,Et une superbe chambre de plus de 31 m² avec mezzanine, offrant un bel espace parental.Un atout rare : le studio indépendant !Un studio de 37 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend :Une pièce de vie avec cuisine aménagée,Une salle d'eau moderne,Un WC indépendant,Une mezzanine pour le coin nuit.Prestations et confort :Maison équipée de la fibre optique,Fenêtres bois double vitrage,Pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique,Grenier aménageable,Puits fonctionnel avec pompe pour l'arrosage du jardin.Localisation idéale :Cette maison se situe dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de toutes commodités :École Maternelle et Primaire Saint-Augustin à moins de 5 minutes à pied,Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste?,Transports : lignes de bus régulières reliant Saint-Augustin à Coulommiers et aux communes voisines, facilitant les déplacements quotidiens.Cette Briarde allie charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne, tout en offrant un studio indépendant aux multiples possibilités.Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence Sixième Avenue Immobilier Saint-Germain-sur-Morin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.