Appartement Arpajon 4 pièces 82 m2

Description

!!! HYPER-CENTRE D'ARPAJON ? 4 PIÈCES AVEC BALCON ET 2 PARKINGS !!!L'agence immobilière Sixième Avenue Arpajon & Brétigny-sur-Orge vous propose de découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 82 m², idéalement situé en plein coeur d'Arpajon, au pied des commerces de la Grande Rue, à proximité immédiate des écoles et à seulement 5 minutes de la gare.Au sein d'une résidence sécurisée de 2012, au calme et donnant sur cour, cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec placards et cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui apporte une agréable luminosité à l'ensemble.Un couloir avec placards dessert ensuite l'espace nuit, composé de 3 chambres, dont deux chambres de 12 et 13 m², ainsi qu'une troisième chambre également agréable. Toutes bénéficient d'une exposition Sud-Ouest, et l'une d'entre elles dispose de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.L'appartement comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable confort en hyper-centre.LES ATOUTS DU BIEN82 m² ? 4 pièces3 chambres1er étage avec ascenseurRésidence sécurisée de 2012Appartement au calme, donnant sur courExposition Sud-OuestBalconNombreux placards et rangements2 places de parking en sous-solÉlectricité aux normesINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESTaxe foncière 2024 : 1 639 €Charges prévisionnelles 2025 : 2 815,85 €/anChauffage et production d'eau chaude électriquesDPE : D ? GES : AUN EMPLACEMENT IDÉALArpajon séduit par son centre-ville commerçant, ses jolies rues pavées et sa célèbre place du marché rénovée. La commune bénéficie également de la proximité de la RN20 et du RER C, permettant de rejoindre Paris en environ 40 minutes.Avec ses écoles, ses commerces, ses associations sportives et culturelles, Arpajon offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs recherchant la proximité des commodités tout en profitant d'un environnement agréable.Un appartement idéalement situé, lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Ses 3 chambres, son balcon et ses deux parkings en sous-sol en font une opportunité à découvrir rapidement !L'agence Sixième Avenue Arpajon & Brétigny-sur-Orge est prête pour les visites !Copropriété de 99 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2815.00 euros.