Au Cannet-des-Maures ? Une bastide provençale pleine de charme et de potentiel

Description

Au Cannet-des-Maures, dans un secteur recherché, au coeur d'un écrin naturel sans vis-à-vis, cette propriété de caractère vous ouvre ses portes sur une multitude de possibles.À deux pas des commodités mais loin du tumulte, elle déploie environ 240 m² habitables, une maison indépendante de 50 m², une piscine exposée sud, et 3 800 m² de terrain arboré, entre fruitiers, oliviers, potager et même un poulailler.Bref, un doux mélange de vie provençale, de projet familial et d'opportunité touristique.Un intérieur généreux pour accueillir, partager? et développerLa maison principale, pensée comme une bastide authentique, s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 80 m², avec : ? Cuisine ouverte ? Salle à manger chaleureuse ? Salon avec cheminée à insert ? Multiples terrasses baignées de lumièreLe premier espace nuit, de plain-pied, comprend 4 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une polyvalence rare : l'une de ces chambres dispose d'une entrée indépendante, d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau, faisant d'elle un studio autonome, idéal pour accueillir ou louer.Cette configuration actuelle a donné lieu à une activité de chambres d'hôtes, générant un revenu saisonnier mensuel allant de 8 000 à 10 000 €, selon les prestations annexes (petits-déjeuners, services complémentaires?).Depuis la salle à manger, un escalier mène à une mezzanine, ouvrant sur un second espace nuit de 3 chambres mansardées, avec salle d'eau et WC indépendant. Une distribution parfaite pour un projet de famille élargie ou d'accueil touristique.Un second logement indépendant pour encore plus de libertéAttenant à la bâtisse principale, un T2 indépendant de 50 m² environ vous offre : ? Une pièce de vie avec cuisine ouverte, ? Un salon ? salle à manger, ? Une chambre, ? Une salle d'eau et un WC séparé.Parfait pour recevoir vos proches, loger un adolescent en quête d'autonomie, ou créer une offre locative complémentaire.Un extérieur vivant, paisible et richement équipéLe terrain de 3 800 m² vous promet une vie en plein air des plus agréables, avec : ? Une piscine 4 x 9 m exposée plein sud, ? Un double garage de 40 m², communiquant avec la maison, ? Potager, poulailler, clapier et espaces pour animaux, ? Multiples stationnementsLe tout dans un cadre intime et verdoyant, à l'abri des regards.Et parce qu'un beau projet s'anticipe : un potentiel d'extension de +30 %Le règlement actuel permet d'étendre la surface bâtie de 30 %, soit jusqu'à 80 m² supplémentaires : de quoi agrandir, développer, créer selon vos envies ou besoins futurs.Une propriété aux multiples facettes, une adresse rareGrande famille, famille intergénérationnelle, porteurs de projet touristique, profession libérale ou amoureux de la nature : cette propriété peut s'adapter à tous les modes de vie.Ici, chaque espace a été pensé pour offrir des possibilités concrètes, rentables et durables, dans un environnement calme et inspirant.? Visites et informations : Pierre MAS ? 07 85 81 93 76? [email protected]ème Avenue ? L'immobilier par M6Un lieu à révéler, une vie à imaginer. Pierre MAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 339 217 - DRAGUIGNAN.