Appartement Lisses 2 pièces 43.45 m²

Description

!!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!TRAVAUX DE RAVALEMENT VOTÉS ET PAYÉS LORS DE L'AG 2025.L'Agence Sixième Avenue vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 43,45 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence à Lisses.VENDU LOUÉ, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant déjà d'un locataire en place et d'un loyer défini.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, de WC indépendants ainsi que d'une salle de bains. Le logement dispose également d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire, ainsi que d'une place de stationnement.Le logement est équipé d'un chauffage électrique et ne présente aucune anomalie électrique, un véritable atout pour un investissement locatif.Le bail a été signé en juillet 2026.Le loyer s'élève à 850 € par mois, dont 80 € de provision sur charges, soit un loyer hors charges de 770 €.Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 9 192 € hors charges, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif avec une location déjà en place.Les informations financières :Loyer hors charges : 770 €/moisProvision sur charges locatives : 80 €/moisRevenus locatifs annuels hors charges : 9 192 €Taxe foncière 2024 : 707 €Charges de copropriété prévisionnelles : 333,54 € par trimestre, comprenant les charges communes et l'eau froide avec compteur.La copropriété se compose de 150 lots, dont 65 lots d'habitation.Les atouts de cet investissement :Appartement vendu louéBail signé en juillet 2026Revenus locatifs déjà en placeBalconPlace de stationnementAscenseurAucune anomalie électriqueTravaux de ravalement déjà votés et payés lors de l'AG 2025Centre commercial à seulement 1 minute à piedIdéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier locatif, ce 2 pièces réunit plusieurs critères recherchés : un logement déjà loué, des revenus locatifs existants, un stationnement et une situation pratique à proximité immédiate des commerces.Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement ? L'agence immobilière Sixième Avenue Arpajon & Brétigny-sur-Orge est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite.Copropriété de 150 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1280.00 euros.