Maison de plain-pied, rénovée, typique rochefortaise, d'environ 113 m² 3 chambres et bureau avec jardin

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison façade pierres apparentes à Rochefort, au calme dans le quartier Champlain/Voltaire à 5 mins du centre ville à vélo et 15 mins à pied.Cette authentique maison rochefortaise lumineuse d'une surface d'environ 113m² séduit dès les premiers instants. L'atmosphère y est chaleureuse et la circulation, de part sa configuration en U est agréable.La maison enveloppe un charmant jardin véritable coeur intime de la maison.Totalement de plain-pied, l'entrée dessert d'un coté le salon, la cuisine un espace cellier buanderie, un wc séparé et une belle chambre d'environ 15m². De l'autre côté 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc complètent la surface habitable de cette maison.Dans le jardin, vous trouverez également deux chais de 10 à 15 m² inclus au cadastre.Le bien ne dispose pas de garage, en revanche les propriétaires en louent un actuellement dans le quartier. Une partie de la toiture refaite, ouvertures neuves sur le jardin, enduits de façade sur les dépendances effectués en 2025, sols en partie refaits avec chape béton, chaudière récente... ( factures à l'appui )MANDAT A CHARGE ACQUEREUR ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur.Pour plus d'informations sur cette maison ou pour organiser une visite, contactez nous. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)