Triangle d'Or, Charmante maison 2 pièces de 42 m2

Description

Charme confidentiel au coeur du Triangle d'OrLa Varenne Saint-Hilaire, À deux pas de la MarneAu sein du très recherché Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, à seulement 400 mètres de la place du marché et à proximité immédiate des bords de Marne, des écoles réputées et du RER A, Sixième Avenue vous invite à découvrir une adresse rare, empreinte d'intimité et de potentiel.Dissimulée en fond de parcelle, dans un environnement d'un calme absolu, cette maison ancienne de 42 m², érigée sur un terrain verdoyant de 225 m², incarne une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image.Dotée d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes, elle offre la base idéale pour un projet sur-mesure. Le bien nécessite une rénovation complète, mais autorise une extension jusqu'à 25 m², pour un potentiel habitable total d'environ 67 m².Un luxe discret, une adresse prisée, un projet d'avenirL'atout rare : la possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante non constructible mais piscinable de 500 m², offrant un magnifique jardin d'agrément ou un espace extérieur à fort potentiel paysager, selon vos envies.Un véritable havre de paix en coeur de ville, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale confidentielle ou un projet d'investissement patrimonial.Emplacement premium, Calme absolu, Fort potentiel, Opportunité rare à La VarenneContactez dès à présent votre agence Sixième Avenue pour organiser une visite privée de ce bien. Didier LAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842823783 - Créteil.