Maison mitoyenne des deux côtés à Lexy

Description

Découvrez cette magnifique maison de 1755, première bâtisse de la ville, empreinte d'histoire et de charme. Édifiée en pierre de taille, épaisseur des murs de 60 cm, elle a su conserver toute l'authenticité de l'ancien avec ses deux cheminés d'époque, tout en bénéficiant d'une rénovation complète et soignée alliant modernité et confort.Caractéristiques principales :Combles aménageables :* 50 m² supplémentairesTerrain :* 12,62 ares entièrement closGarage :* 20 m² récentDeux terrasses* dont une couverte, pour un total d'environ *40 m²*Taxe foncière :* 1 200 €Stationnement facile grâce au parking en face de la maison et son garage e 20 m²Prestations et rénovations récentes :Rénovation complète : 2025Cuisine moderne et indépendante : 2024Chaudière à condensation récenteToiture partielle refaite il y a 5 ansFenêtres PVC double vitrage : 2010Façade refaite récemmentPortail aluminium et terrain clôturéSystème de vidéosurveillance installéFacture énergie (chauffage + électricité, à 23°) : environ 280 €/moisAgencement :Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour traversant, une salle à manger lumineuse ouvrant sur la terrasse, et une cheminée d'époque parfaitement conservée.La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, apporte un véritable cachet à l'espace de vie.Une salle de bain complète avec WCÀ l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec cheminée d'origine, le tout sur dalle béton.Les combles, d'une surface d'environ 50 m², peuvent être aménagés selon vos envies.Extérieur :Un vaste jardin de plus de 12 ares, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible. L'impression d'être à la campagne tout en restant proche du centre de Lexy.On aime : Le cachet de l'ancien allié à une rénovation contemporaine et qualitativeLa luminosité et la dominance du blanc, apportant chaleur et sérénitéAucun travaux à prévoir : maison clé en main, habitable immédiatementSecteur calme et recherché de Lexy