Studio neuf : Réhabilitation d'exception. Idéal déficit foncier

Description

Le Havre : Quartier Saint-MichelPrix : 170 000 € (20 000 € foncier + 150 000 € travaux éligibles déficit foncier)Surface : 26 m²Découvrez une opportunité rare au Havre dans un lieu chargé d'histoire, anciennement couvent et orphelinat, entièrement réhabilité pour offrir des logements modernes dans un cadre patrimonial unique.Ce studio de 25 m², pensé pour optimiser l'espace et le confort, bénéficie d'une rénovation complète répondant aux standards actuels (isolation, acoustique, accessibilité) tout en conservant le caractère architectural du site.Atouts investisseurs :- Montage optimisé déficit foncier- Travaux portés par le promoteur- Déduction des travaux sur revenus fonciers, et jusqu'à 10 700 € de déficit imputable sur le revenu global par an*- Emplacement sécurisé et recherché, parfait pour un investissement patrimonial- Architecture valorisante, gage de pérennité et attractivité locativeBâtiment emblématique du quartier Saint-Michel - Façades restaurées, matériaux nobles - Alliance du charme de l'ancien et du confort du neufArrêt de bus 'Ingouville' à 100mA 500m de l'Hôtel de VilleA 600m de l'Espace CotyUn investissement mêlant avantage fiscal, valorisation patrimoniale et emplacement premium.Contactez-nous pour recevoir les plans et programmer une étude personnalisée.Pour en savoir plus : contactez notre agence au 02.32.85.01.71Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet stephaneplazaimmobilier.com/agences/lehavreet suivez nous sur les réseaux sociaux : Instagram : stephaneplazaimmo_lehavreFacebook : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre et MontivilliersNos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur : stephaneplazaimmobilier.com/agences/lehavreCopropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).