Opportunité Investisseur ? Carcassonne (Lavalette)

Description

Maison de village T4 de 76 m² avec fort potentiel d'agrandissementIdéalement située dans un secteur locatif très recherché, découvrez en exclusivité cette maison de village vendue louée, offrant une excellente visibilité et une parfaite sécurité financière.Maison vendue louée avec des locataires sérieux et en place depuis 2003, garantissant une stabilité locative exceptionnelle.Loyer mensuel : 442,10 € (charges comprises).Fiscalité optimisée :Taxe foncière très faible de seulement 463 € / an.Zéro charge de copropriété :Bien entièrement indépendant.76 m² répartis sur deux niveaux.4 pièces dont une pièce à vivre chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et 3 chambres.Grand BONUS :Une remise attenante sur deux niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'agrandissement pour booster la valeur du bien ou le rendement futur.Un placement sécurisé, sans risque de vacance locative immédiate, doublé d'un levier de valorisation rare grâce à sa dépendance attenante. Coup de coeur assuré pour les investisseurs patrimoniaux! Thomas GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897534848 - CARCASSONNE.