Briarde Jouy Sur Morin 12 pièce(s) 430 m2

Description

COUP DE COEUR ! CHARME, VOLUMES et RENTABILITÉ à Jouy-sur-Morin ! à moins de 5 minutes de La Ferté-Gaucher et 10 minutes de CoulommiersDans un cadre calme et recherché, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, développant plus de 300m² habitables, avec une maisonnette indépendante de plus de 80m² à forte rentabilité locative.Un bien rare qui conjugue demeure de caractère, prestations de qualité et opportunité d'investissement.Habitation principale : plus de 300 m²Des volumes exceptionnels et une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux de qualité :Rez-de-chaussée :Pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumièreCuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée à foyer ouvert,Salle de billard / salle de réception de plus de 36 m²Deux suites parentales avec salle d'eauTrois chambresSalle de bainDressingCinq WC séparésMaisonnette indépendante : accès privatif sur rue (env. 80 m²)Atout majeur du bien : rentabilité immédiateIdéale pour location longue durée, meublée, saisonnière (Airbnb), gîte, ou activité professionnelle.Rez-de-chaussée :Séjour avec cuisine ouverteSalle d'eau avec WC1er étage :Suite parentaleBureau2e étage :Chambre avec WC Accès totalement indépendant, garantissant autonomie et intimité.Dépendances : Buanderie / chaufferieExtérieurs : Préau pour stationnement ou stockage Terrasse, Cuisine d'été, Terrain d'environ 480 m²Les ++ qui font la différenceDPE : D (rare pour un bien de ce type)Rénovation complète avec matériaux de qualitéParquets, volumes généreux et cachet de l'ancienMaisonnette indépendante générant des revenus locatifsFaible taxe foncière : 905 € / anUn bien unique sur le secteur, idéal pour :Famille nombreuseInvestisseur souhaitant allier résidence principale et revenusGîte / location saisonnièreProfession libérale ou télétravailUne maison de caractère? qui peut aussi vous rapporter.Pas de photo concernant la maisonnette une visite s'impose !