GANGES (34190) - Appartement triplex 4 pièces de 125.89 m²

Description

GANGES (34190) - Votre agence Sixième Avenue vous propose à la vente cet appartement triplex traversant.Appartement de 125.89 m² réparti sur trois niveaux :Au 1er niveau, entrée sur cuisine aménagée, séjour avec cheminée à insert, un toilette séparé.Au 2éme niveau, entrée avec buanderie et rangements, salle de bains avec toilette, 2 chambres.Au 3éme niveau, un grand espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette ( sanibroyeur) et un cellier (+cumulus) qui peut être optimisé en un logement indépendant.Ce bien offre aussi la possibilité de créer soit : - Un studio + deux T2. Revenu locatif estimé à environ 17 000 € par an.- Un studio + un duplex. Revenu locatif estimé à environ 14 000 € par an.Les + : Fenêtres double vitrage, volets roulants et climatisation. Toiture rénovée en 2018 avec isolation (panneaux sandwich) et porte entrée immeuble neuve.Idéalement situé en plein coeur de Ganges, à deux pas des commerces, des commodités et à seulement 40 minutes de Montpellier.Aucun frais de copropriété, gestion directe entre copropriétaires. DEVIS TRAVAUX DISPONIBLES SUR DEMANDE POUR LA TRANSFORMATION.VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE !N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Alexandra MOINET au 06.14.07.54.66. Agent commercial sous le numéro RSAC 904 490 059, enregistrée à la CCI de Montpellier.Réf : 0549-AMSixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Alexandra MOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 490 059 - Montpellier.