Villa Dagneux 260 m2 - vue exceptionnelle -

Description

Située sur la commune de Dagneux, à seulement 30 minutes de Lyon, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en conservant la proximité avec les transports, les écoles et les commerces.Édifiée dans les années 1970, cette villa d'architecte de 260 m² séduit par ses lignes intemporelles et son implantation au coeur d'un parc paysagé d'environ 4 000 m2.Implantée en position dominante, avec une exposition sud-ouest, la maison profite d'une luminosité optimale jusqu'aux derniers rayons du soleil. Les larges baies vitrées soulignent la vue panoramique exceptionnelle s'étendant des Alpes jusqu'au bassin lyonnais, offrant un spectacle changeant au fil des saisons.Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance. La pièce de vie généreuse, s'ouvre sur une terrasse et un balcon, et accueille une cheminée apportant caractère et convivialité. La cuisine équipée s'ouvre et se prolonge sur une véranda discrète intégrant une cuisine d'été.L'espace nuit de ce niveau accueille deux suites, chacune disposant de sa salle de bain privative, de rangements intégrés et d'un accès indépendant à un second balcon.Le rez-de-chaussée, dont chaque pièce bénéficie d'un accès direct à l'espace piscine, propose un second espace de vie ainsi qu'une troisième suite, idéale pour recevoir famille ou invités. Ce niveau est complété par un premier garage, une cave, un cellier et une chaufferie.À l'extérieur, le parc offre un cadre propice à la détente et aux réceptions : piscine avec pool house, stationnements pour les invités, second garage surmonté d'une dépendance à aménager selon vos envies, ainsi qu'un terrain de pétanque.Des rénovations récentes ont déjà été réalisées sur des postes essentiels : toiture, installation de pompes à chaleur avec climatisation réversible, menuiseries haut de gamme, ainsi que l'isolation des combles et de la façade, garantissant un excellent confort thermique.Certaines dépendances, le pool house, la piscine et quelques espaces intérieurs offrent aujourd'hui une opportunité rare de repenser la propriété selon vos goûts et vos exigences. Ce potentiel de valorisation permet d'imaginer un projet sur mesure, à l'image de votre art de vivre.Nos partenaires peuvent naturellement vous accompagner dans la conception et la réalisation de vos projets d'aménagement.Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de biens d'exception à fort potentiel.Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre votre agent commercial Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627) (EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via [email protected] avez un projet de vente ? Alors contactez-nous !Estimation gratuite de votre bien ! Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.