Maison Peronnas 7 pièce(s) 115 m2

Description

EXCLUSIVITÉ À PÉRONNAS , PLAIN-PIED 115 M² , 3 CHAMBRES & BUREAU , DOUBLE GARAGE , TERRAIN DE PLUS DE 1 200 M²Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-BresseContactez Mélanie MARGUIN : 06 | 32 | 98 | 45 | 68À Péronnas, sur l'axe Bourg-en-Bresse ? Lyon, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied offrant 115 m² habitables, de nombreux espaces annexes et un terrain clos et arboré de plus de 1 220 m², en retrait de la route et sans vis-à-vis direct.Dès l'entrée sur la propriété, une grande cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Le terrain offre différents espaces pour profiter pleinement des extérieurs, avec notamment deux terrasses aux orientations complémentaires : l'une à l'Est, agréablement ombragée par un bel arbre, et la seconde à l'Ouest, dans un cadre plus intimiste.À l'intérieur, le hall d'entrée avec placard dessert une salle d'eau de 3,5 m², un WC indépendant ainsi qu'un couloir distribuant les différentes pièces de la maison.La cuisine équipée de 9,50 m², indépendante, fonctionnelle et lumineuse, se situe à proximité immédiate de la pièce de vie de plus de 21 m². Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée Est.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres. Une première chambre de 10,40 m², orientée Ouest, profite du calme côté jardin. Deux autres chambres de 13,70 m² et 12,30 m², orientées Est, complètent cet espace. Un bureau de près de 8 m² apporte une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail, les loisirs ou un espace de rangement complémentaire.L'un des vrais atouts de la maison réside également dans ses nombreux espaces annexes. Une grande buanderie de 13,80 m², un cellier ainsi qu'une pièce supplémentaire de 10,40 m² offrent de belles possibilités de rangement et d'organisation au quotidien.Dans leur prolongement, vous accédez directement au double garage d'environ 35 m², équipé de deux portes motorisées.À l'extérieur, le terrain clos et arboré permet de profiter d'un bel espace de verdure à l'abri des regards. Un cabanon de jardin complète l'ensemble pour le rangement du matériel d'entretien, des vélos ou des équipements extérieurs.Plain-pied, grand terrain, double garage et nombreux espaces annexes : une maison fonctionnelle et entretenue, offrant de belles possibilités pour une famille à la recherche d'espace et de rangement.Informations complémentaires :Taxe foncière : 703 € / anDPE : DGES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mélanie MARGUIN : 06 | 32 | 98 | 45 | 68, RSAC 951 017 508 Bourg-en-Bresse, en vous munissant de la référence de l'annonce : 6129.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mélanie MARGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 017 508 - Bourg en Bresse.