2 PIECES EN REZ DE JARDIN- ST ANDRE DE LA ROCHE

Description

Situé à Saint-André-de-la-Roche, au sein d'une résidence sécurisée de standing (2010), cet appartement de 42 m² combine parfaitement confort moderne et sérénité. En retrait de la rue, il offre un cadre de vie paisible sans aucun compromis sur la proximité.Les points forts de l'appartement :Espace Extérieur : Une terrasse en rez-de-jardin de 13,60 m² exposée plein Sud, idéale pour vos repas ensoleillés et moments de détente.Pièce de Vie : Un séjour lumineux avec cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée.Confort : Une chambre confortable et une salle de douche contemporaine avec WC.Prestations : Climatisation réversible (chauffage), eau chaude individuelle et excellent DPE classé en C. Un emplacement stratégique :Mobilité : L'autoroute pour Monaco ou Nice est à seulement 3 minutes.Vie de quartier : Tout se fait à pied ! Commerces, écoles et crèche à proximité immédiate.Côté copropriété :Charges maîtrisées : Environ 71 € / mois (incluant l'eau froide).Stationnement : un parking sécurisé en sous-sol Que vous soyez premier acheteur, travailleur frontalier cherchant un pied-à-terre stratégique, ou investisseur (forte demande locative sur le secteur), ce bien 'prêt à habiter' répond à tous les critères.Copropriété de 311 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1178.00 euros.