INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITE IMMEDIATE - QUARTIER MONTMORENCY LE HAVRE

Description

APPARTEMENT 2 PIECES 37 m² - LOUE 550 €/MOIS - RENDEMENT ATTRACTIF - AUCUN TRAVAUXVous cherchez un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité immédiate ? Cet appartement 2 pièces situé dans le quartier Montmorency au Havre est une opportunité à saisir. Vendu loué, il génère des revenus locatifs dès le premier jour sans aucune démarche de mise en location. Le loyer actuel est de 550 €/mois charges comprises (520 € HC + 30 € de charges), soit 6 600 € de revenus bruts annuels.Après déduction de la taxe foncière (866 €/an) et des charges de copropriété (480 €/an), le revenu net annuel s'élève à environ 5 254 €, soit 437 € net par mois. Pour un investissement total de 76 500 € (prix + frais de notaire estimés à 7 000 €), cela représente une rentabilité nette d'environ 6,9 %. A noter : 1 500 € de travaux de copropriété sont à prévoir. Le bien est en bon état général, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte de gestion immédiate.Configuration : Appartement 2 pièces - 1 chambre - Quartier Montmorency - Locataire en placeRésumé : Appartement 2 pièces - Quartier Montmorency Le Havre - Vendu loué 550 €/mois CC - Rentabilité nette ~6,9% - Taxe foncière 866 €/an - Charges copropriété 480 €/an - Revenu net 437 €/mois - 1 500 € travaux copro à prévoir - Bon étatPrix : 69 500 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur - Réf. CR1940Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos agences au 02.32.85.01.71 - Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - Instagram : stephaneplazaimmo_lehavre - Facebook : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre et Montivilliers - Réf. CR1940 - Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur lehavre.stephaneplazaimmobilier.comCopropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 480.00 euros.